/01
متوافقة
جميع المراحل تتم وفق الأنظمة السعودية، وعبر جهات مرخصة، وبعقود رسمية موثقة.
بسم الله الرحمن الرحيم
رحلة منظمة — هادئة، واضحة، ومتوافقة
نقدم نموذجًا مؤسسيًا لبيع الأصول العقارية الكبرى، يضمن الوضوح والحماية لجميع الأطراف.
أهلًا بكم — يشرفنا العمل معكم من خلال ياقوت العقارية. نقدم نموذجًا مؤسسيًا لبيع الأصول العقارية الكبرى، مصممًا لتعظيم القيمة مع ضمان الوضوح والحماية لجميع الأطراف.
ما نقدمه
غرب الرياض ليس مجرد أراضٍ متفرقة — بل ممر نمو ومنظومة تتشكل.
نعمل في ياقوت على بناء منظومة عقارية متكاملة تعتمد على البيانات والتقنية والتنظيم والتحليل والتشغيل المنهجي. لا نتعامل مع غرب الرياض كأراضٍ منفصلة، بل كسوق واسع ذي عمق اقتصادي واستثماري كبير، نخدمه بأسلوب احترافي ومنظم.
تعرّف على ياقوت →
«نبيع بهدوء، ونغلق بثقة.»
سياق السوق
مع تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وارتفاع تكاليف الاحتفاظ، يبحث الملاك عن حلول…
/02
آمنة
ضمانات معترف بها قانونيًا، وسندات رسمية، وحماية حقيقية لمصلحة المالك في كل خطوة.
/03
محافظة على القيمة
نهيكل الصفقة لحماية قيمة الأصل وتعظيمها، لا للضغط بالخصم أو البيع المتسرع.
/04
متصلة بالمستثمرين
وصول مباشر إلى البنوك، شركات التمويل، الشركات القابضة، وكبار المستثمرين المؤسسيين.
مشروع رؤية 2030 الرائد
مدينة القدية — قلب التحول في غرب الرياض.
تطوير من صندوق الاستثمارات العامة، وأحد أكبر المشاريع الترفيهية والثقافية في العالم. القدية ليست مجرد مشروع — بل المحرك الذي يعيد تشكيل قيمة كل أرض في ممر غرب الرياض.
+360 كم²
مساحة المشروع
+600K
سكان مخططون
+17M
زائر سنويًا
+275
لعبة وفعالية
+400
معلم ترفيهي
12
منطقة ترفيهية
رحلة البيع
العملية الكاملة
→
ست خطوات منظمة، من الدراسة إلى التسوية الكاملة.
/01
الدراسة والهيكلة
استلام بيانات الأصل، مراجعة الجاهزية والتسعير، التحقق من الوثائق، هيكلة الصفقة.
/02
التفاوض المؤسسي
العرض عبر قناة التنفيذ، التفاوض مع الجهة المستثمرة، الاتفاق المبدئي على السعر.
/03
التعاقد والضمانات
عقد رسمي، دفع المقدم، تقديم ضمانات قانونية معترف بها — قد تشمل سند أمر إلكتروني.
/04
النقل المؤقت وجدول السداد
نقل مؤقت إلى الجهة المنفذة، الاتفاق على جدول سداد واضح، جداول زمنية حسب حجم الصفقة.
/05
البيع المؤسسي النهائي
دمج الأصل في الهيكل الاستثماري، النقل إلى المشتري النهائي (بنك / مستثمر)، استلام المتحصلات.
/06
التسوية الكاملة
تسوية الرصيد للمالك (عادةً 80%–90%)، حسب الجدول المتفق عليه — وفق الأنظمة السعودية.
الفرص الاستثمارية
جميع الفرص
→
ثمانية مواقع، قراءة استثمارية واحدة.
/00
مدينة القدية
مشروع رؤية 2030 الرائد — 360+ كم²، 600K+ ساكن، 17M+ زائر سنويًا.
/01
العمارية
قيمة عالية — مرحلة النضج. ربحية 30 ضعف خلال 14 عامًا.
/02
المزاحمية
منطقة توازن بين النمو والاستقرار — قرب مدينة القدية. ربحية 13 ضعف.
/03
ضرما
ضمن نطاق التأثير المباشر للقدية — ربحية حتى 20 ضعفًا.
/04
العارضية
جزء داخل نطاق القدية مباشرة — موقع استراتيجي عبر سوق أم الخير.
/05
أراضي الجلة
بداية الدخول — أقل تكلفة وأعلى اعتمادًا على الزمن.
/06
ديراب
بيئة استثمار نوعية — مركز الملك عبدالعزيز للخيل العربية الأصيلة.
/07
منظومة غرب الرياض
القراءة الكاملة للممر — الدرعية، القدية، المزاحمية، العارضية، الجلة، ديراب، العمارية.
دور ياقوت
نهيكل، نوثق، نختصر، وننسّق.
«نبيع بهدوء، ونغلق بثقة.»
⬢
نهيكل الصفقة
من دراسة الجاهزية إلى تحديد السعر إلى تصميم هيكل التنفيذ — كل صفقة تُبنى على أساس مدروس.
✓
نوثق كل خطوة
كل مرحلة تمر عبر النظام بشكل منظم وموثق — لا اعتماد على الكلام أو الاجتهادات.
→
نختصر الطريق
قنوات تنفيذ جاهزة، وعلاقات مؤسسية مبنية على الزمن — تختصر مسافات لا يمكن قطعها فرديًا.
∞
ننسّق بين الأطراف
بين المالك، المستثمر، الجهة المنفذة، والمستشارين — كل الأطراف ضمن منظومة واحدة موثوقة.
الخطوة التالية
إذا كان هذا النموذج يناسب أهدافك، يسعدنا المضي قدمًا — بوضوح وامتثال.
شارك نموذج بيانات الأصل واحجز مكالمة مراجعة قصيرة لتأكيد الجاهزية.
رائد الخرس
ياقوت العقارية