تخطّي إلى المحتوى
عن ياقوت

منظومة عقارية — تُبنى بهدوء، وتعمل بثبات.

في هذا العمل لا نسعى إلى البيع فقط، بل إلى الفهم والتنظيم وخدمة السوق.

الفكرة الأساسية

غرب الرياض ليس مجرد أراضٍ متفرقة — بل ممر نمو، وسوق واسع، ومنظومة تتشكل عبر الزمن.

ياقوت لا تعمل كوسيط تقليدي. نبني منظومة عقارية متكاملة تعتمد على البيانات، التقنية، التنظيم، التحليل، والتشغيل المنهجي. كل أصل يدخل النظام يُسجَّل ويُحلَّل ويُربط بالمشتري المناسب من خلال قنوات تنفيذ موثوقة.

القراءة السوقية والتحليل الميداني يشيران إلى أن حجم سوق الأراضي والتداول في نطاق غرب الرياض يتجاوز 30 مليار ريال كحد أدنى. هذا يعكس أننا لا نعمل في سوق صغير، بل في نطاق عقاري واسع ذو عمق اقتصادي واستثماري كبير.

ما تم بناؤه

منظومة متكاملة تعمل خلف الكواليس — احترافية، منظمة، قابلة للتوسع.

/01

نظام التشغيل (Notion OS)

نظام تشغيل متكامل عبر Notion يشمل إدارة العملاء، الصفقات، السومات، المخزون، ولوحة تحكم مركزية. كل عملية تتم بشكل منظم وقابلة للتتبع.

/02

الخريطة التفاعلية

خريطة تفاعلية تربط بين المواقع، المشاريع، الطرق، ومفاصل النمو — وتوفر فهمًا بصريًا واضحًا لطبيعة السوق واتجاهاته.

/03

الخريطة الاستثمارية

خريطة استثمارية شاملة توضح ممر النمو في غرب الرياض من الدرعية إلى العمارية إلى القدية إلى ضرما إلى المزاحمية إلى الجلة.

/04

منصة yaqooti.sa

موقع إلكتروني تم تطويره ليكون منصة رئيسية لعرض الفرص، جذب العملاء، دعم المبيعات، وربط السوق بالمنظومة الرقمية.

/05

بنك المعلومات العقارية

قاعدة معلومات متكاملة تشمل الأسعار التاريخية، المخططات، المواقع، والمعالم الرئيسية — تحول السوق من معرفة شفوية إلى مرجع منظم وقابل للتحليل.

/06

قاعدة العملاء

قاعدة بيانات تضم أكثر من 19,500 عميل مؤهل، يتم التواصل معهم ضمن حملات منظمة ومرحلية ومبنية على نظام واضح.

+30 مليار
حجم السوق (ريال)
+19,500
عميل مؤهل
19 سنة
سجل أسعار (2007–2026)
8
مواقع استثمارية
آلية العمل

دورة تشغيل واضحة — كل خطوة تمر عبر النظام بشكل منظم وموثق.

/01

تسجيل الأصل

استلام وتوثيق بيانات الأصل ضمن النظام.

/02

التحليل والتصنيف

قراءة الأصل، تقدير القيمة، تصنيفه ضمن المنظومة.

/03

استقبال السومات

استقبال العروض ومراجعتها ضمن قنوات منظمة.

/04

العرض على المالك

عرض السومات على المالك بصورة واضحة وموثقة.

/05

التفاوض

إدارة جولات التفاوض حتى الوصول إلى اتفاق متوازن.

/06

الإقفال

توثيق الصفقة وإنهاء التنفيذ بشكل رسمي وموثق.

ما نعمل عليه الآن

تشغيل السوق ضمن نظام واضح.

في المرحلة الحالية نعمل على تشغيل السوق، إطلاق الحملات، تفعيل قاعدة العملاء، بدء تدفق الصفقات، وربط جميع العمليات بالمنصة الإلكترونية.

  • إطلاق حملات تسويقية منظمة ومرحلية
  • تفعيل قاعدة العملاء عبر تواصل مدروس
  • ربط جميع العمليات بالمنصة الإلكترونية
  • التحول الرقمي للمخططات القديمة
المرحلة القادمة

إدخال الذكاء الاصطناعي في صميم المنظومة.

المرحلة القادمة تشمل إدخال الذكاء الاصطناعي في تحليل السوق، مطابقة العرض والطلب، دعم اتخاذ القرار، وتحسين كفاءة التشغيل — بما يرفع جودة الخدمة وسرعة التنفيذ ودقة المعلومة.

  • تحليل السوق بالذكاء الاصطناعي
  • مطابقة العرض والطلب تلقائيًا
  • دعم اتخاذ القرار للمالك والمستثمر
  • بناء أرشيف عقاري رقمي للذاكرة المكانية
الرؤية

أن تصبح ياقوت المرجع الأول والمصدر الرئيسي للمعلومات العقارية في غرب الرياض، ثم نموذجًا قابلًا للتوسع على مستوى المملكة.

النية والرسالة

في أصل هذا العمل ليست هناك مجرد تجارة ولا مجرد صفقات، بل نية صادقة وخدمة نرجو بها وجه الله تعالى. نؤمن أن الأرض ليست أصلًا يُستثمر فقط، بل أمانة تُحفظ، وقيمة تُبنى، وخدمة تُقدَّم. ونحن في ياقوت العقارية نرى أنفسنا من خُدّام هذه الأرض — نسعى لخدمتها وخدمة أهلها وخدمة كل من يقصدها. ونسأل الله أن يبارك في هذا العمل، وأن يجعله خالصًا لوجهه الكريم، ونافعًا في أثره، ومباركًا في نتائجه.

كلمة المؤسس

«نبيع بهدوء، ونغلق بثقة. ما تم بناؤه ليس حملة مؤقتة ولا عملًا عابرًا — بل منظومة متكاملة تعمل بصمت وتستعد للانطلاق. وما نراه اليوم هو بداية الطريق

رائد الخرس
مؤسس ياقوت العقارية
تواصل معنا

إذا كنت تبحث عن شريك يفهم السوق ويحترم الأمانة — تواصل معنا.

شارك بيانات الأصل واحجز مكالمة مراجعة قصيرة لتأكيد الجاهزية.