/01
بنك / مؤسسة تمويل
مؤسسات مالية تبحث عن أصول عقارية مهيكلة ضمن محافظها الاستثمارية.
خدماتنا
خدمات البيع المؤسسي — للأصول العقارية الكبرى.
نموذج مؤسسي لبيع الأصول العقارية الكبرى، مصمم لتعظيم القيمة مع ضمان الوضوح والحماية لجميع الأطراف.
سياق السوق
مع تطبيق رسوم الأراضي البيضاء وارتفاع تكاليف الاحتفاظ — يحتاج الملاك إلى مسار مؤسسي واضح.
حلول متوافقة مع الأنظمة، آمنة قانونيًا، محافظة على القيمة، ومتصلة بالمستثمرين المؤسسيين الحقيقيين — من بنوك ومؤسسات تمويل وشركات قابضة وكبار المستثمرين. هذا ما يقدمه نموذج ياقوت.
من هو المشتري النهائي؟
المشتري النهائي للأصول العقارية الكبرى هو عادةً جهة مؤسسية.
/02
مستثمر عقاري مؤسسي
شركات استثمار عقاري تعمل بقنوات تنفيذ محترفة ووثائق كاملة.
/03
شركة قابضة
شركات قابضة تبحث عن أصول ذات قيمة طويلة الأجل ضمن استراتيجيات تنويع المحافظ.
/04
مستثمر مؤسسي كبير
كبار المستثمرين الذين يفضلون قنوات تنفيذ مهيكلة مدعومة بملفات جاهزية كاملة.
قناة التنفيذ الرسمية
الصفقات — عند توافق جميع الأطراف — تُنفّذ عبر قناة مؤسسية.
«بيت التجّار» (Bayt Al-Tujjar)
يعمل كقناة تنفيذ وتنسيق مع المستثمرين المؤسسيين. الهوية الاستثمارية للأطراف قد تبقى سرية في المراحل الأولى، ويتم الإفصاح عنها خلال مرحلة العناية الواجبة، بموافقة الأطراف.
ملاحظة: السرية المبدئية تحمي مصلحة جميع الأطراف. الإفصاح يتم فقط بعد الموافقة وضمن إطار قانوني واضح.
رحلة البيع
الرحلة الكاملة→
ست خطوات واضحة.
01
الدراسة والهيكلة
02
التفاوض المؤسسي
03
التعاقد والضمانات
04
النقل وجدول السداد
05
البيع المؤسسي النهائي
06
التسوية الكاملة
الإطار القانوني والتنظيمي
كل خطوة محكومة بإطار قانوني وتنظيمي واضح.
✎
ترخيص واتفاقية وساطة
لا يُجرى أي تسويق أو وساطة بدون ترخيص ساري واتفاقية وساطة مكتوبة مسجلة حسب متطلبات الهيئة العامة للعقار.
⚖
جهات مرخصة ومنظمة
نتعامل مع جهات مرخصة حسب هيكل كل صفقة، بما في ذلك الجهات المنظمة من هيئة السوق المالية عند الاقتضاء.
✓
توثيق وتنفيذ رسمي
جميع العقود والضمانات توثّق رسميًا وتُنفّذ عبر القنوات الرسمية — لا تنقل إلا وفق الأنظمة وبعد استكمال المستندات المطلوبة.
هذا الموقع لأغراض إعلامية فقط. لا يُعد عرضًا ملزمًا ولا ترويجًا لمنتج مالي. أي التزامات أو جداول زمنية أو ضمانات تُحدد فقط بعقد رسمي موقّع.
دور ياقوت
نهيكل، نوثق، نختصر، وننسّق.
«نبيع بهدوء، ونغلق بثقة.»
⬢
نهيكل الصفقة
من دراسة الجاهزية إلى تحديد السعر إلى تصميم هيكل التنفيذ — كل صفقة تُبنى على أساس مدروس.
✓
نوثق كل خطوة
كل مرحلة تمر عبر النظام بشكل منظم وموثق — لا اعتماد على الكلام أو الاجتهادات.
→
نختصر الطريق
قنوات تنفيذ جاهزة وعلاقات مؤسسية مبنية على الزمن — تختصر مسافات لا يمكن قطعها فرديًا.
∞
ننسّق بين الأطراف
بين المالك، المستثمر، الجهة المنفذة، والمستشارين — كل الأطراف ضمن منظومة واحدة.
الخطوة التالية
مستعد لبيع أصلك العقاري عبر قناة مؤسسية؟
شارك نموذج بيانات الأصل واحجز مكالمة مراجعة قصيرة لتأكيد الجاهزية.