ست خطوات — من الدراسة إلى التسوية الكاملة.
مسار مؤسسي منظم، واضح في كل مرحلة، ومتوافق مع الأنظمة السعودية — من لحظة استلام بيانات الأصل حتى تسوية كامل المستحقات.
الدراسة والهيكلة
- استلام بيانات الأصل العقاري
- مراجعة الجاهزية والتسعير
- التحقق من الوثائق المتاحة
- هيكلة الصفقة داخل نظام التتبع
التفاوض المؤسسي
- العرض عبر قناة التنفيذ المؤسسية
- التفاوض مع الجهة الاستثمارية
- الوصول إلى اتفاق مبدئي على السعر
- تحديد نسبة المقدم (10%–15%–20% بحسب الصفقة)
التعاقد والضمانات
- إبرام عقد رسمي (إلكتروني أو ورقي حسب المتطلبات)
- دفع المقدم حسب الاتفاق
- تقديم ضمانات قانونية معترف بها — قد تشمل سند أمر إلكتروني باسم المالك
النقل المؤقت وجدول السداد
- نقل مؤقت إلى الجهة المنفذة / المحفظة (حسب الهيكل)
- الاتفاق على جدول سداد واضح
- الجداول الزمنية تختلف حسب حجم الصفقة وهيكلها
البيع المؤسسي النهائي
- دمج الأصل ضمن الهيكل الاستثماري
- نقل / بيع إلى المشتري النهائي (بنك / مستثمر) حسب ترتيباته الداخلية
- استلام المتحصلات ضمن الجهة المنفذة حسب الاتفاق
التسوية الكاملة للمالك
- تسوية الرصيد المتبقي للمالك (عادةً 80%–90% حسب نسبة المقدم)
- الدفعات حسب الجدول المتفق عليه
- جميع الخطوات تتم وفق الأنظمة السعودية
المقدم يتحدد حسب كل صفقة.
نسبة المقدم إرشادية وتعتمد على حجم الأصل وهيكل الصفقة واتفاق الأطراف. النسب الشائعة:
الرصيد المتبقي (80%–90%) يُسدد للمالك حسب الجدول الزمني المتفق عليه.
ما يسأل عنه الملاك عادةً.
نعم، في المراحل الأولى. يتم الإفصاح عن هوية الأطراف خلال مرحلة العناية الواجبة، بموافقة جميع الأطراف المعنية.
ضمانات قانونية معترف بها رسميًا، قد تشمل سند أمر إلكتروني باسم المالك. نوع الضمان وشروطه وتواريخه تُحدد ضمن العقد الرسمي لكل صفقة.
الجداول الزمنية تختلف حسب حجم الأصل وهيكل الصفقة. لا توجد مدة ثابتة — كل صفقة تُعامل بشكل مستقل وتُحدد جداولها ضمن العقد الرسمي.
نعم. لا يُجرى أي تسويق أو وساطة بدون ترخيص ساري واتفاقية وساطة مسجلة. نتعامل مع جهات مرخصة، بما في ذلك الجهات المنظمة من هيئة السوق المالية عند الاقتضاء.
شارك نموذج بيانات الأصل واحجز مكالمة مراجعة قصيرة لتأكيد الجاهزية — وسنتولى الباقي من هناك.
مستعد للبدء؟ شارك بيانات أصلك.
أرسل نموذج بيانات الأصل واحجز مكالمة مراجعة — الخطوة الأولى في رحلة منظمة.